Rif. 77/2025 - COCCOLIA (RA): Villa unifamiliare con annesso lotto di terreno edificabile.

Prezzo: 310,000.00 €

Immobile in: Vendita

Località: Coccolia

Tipologia: Villa/Casa singola

Camere: 4

Mq: 190

Arredato: Si

Giardino: Si

Descrizione dell'immobile:

Nelle campagne romagnole, ma ben collegata sia a Forlì che a Ravenna, proponiamo villa unifamiliare su due livelli e adiacente lotto di terreno con alta capacità edificatoria, in particella castale divisa. La casa, costruita nel 1900 è stata oggetto di ristrutturazione negli anni 70 e dispone di accesso carrabile, sulla principale arteria di comunicazione, tra Ravenna e Forlì e di accesso pedonale. Libera su tre lati, si compone di uno spazio esterno, dove troviamo un garage, due grandi cantine, una legnaia e un bellissimo e capiente capannone in muratura. Entrando nell’abitazione, al piano terra, troviamo l’ingresso con il vano scala, un disimpegno che porta a cucina abitabile, sala da pranzo, un’ulteriore stanza da utilizzare come zona giorno dove attualmente è installata una bellissima stufa a legna e un’adiacente stanza, con portoncino che accede sul giardino, dove è stata ricavata la lavanderia e una grande dispensa. Al piano primo, tre grandi camere tutte matrimoniali, un grande antibagno dove trova alloggio la caldaia e un ampio bagno con doccia, oltre ad un bellissimo corridoio, completamente verandato, con infissi in vetro e metallo, che donano alla casa, una luminosità davvero invidiabile. Gli infissi, sono tutti in legno, dell’epoca della ristrutturazione e dispongono di tapparelle e inferriate. L’impianto elettrico è stato rifatto ed è a norma, e la caldaia è stata sostituita nel 2022, con una a condensazione. Viene ceduto, compreso nel prezzo richiesta, l’adiacente lotto di terreno di 515 mq, dove è ancora consentito edificarne 360 mq. Utile sia per ampliamento, che semplicemente come ampio giardino, dell’abitazione